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Assistance aux propriétaires privés Propriétaire occupant Je veux faire des travaux d’économie d’énergie Je veux adapter mon logement à la perte d’autonomie J’habite un logement vétuste Je veux devenir propriétaire Propriétaire bailleur Je veux investir dans l’immobilier locatif Je veux faire des travaux dans un logement que je loue
Propriétaire occupant Je veux faire des travaux d’économie d’énergie Je veux adapter mon logement à la perte d’autonomie J’habite un logement vétuste Je veux devenir propriétaire
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Diagnostics Le diagnostic énergie Le diagnostic Autonomie & Habitat La visite conseil avant achat avec travaux Le diagnostic décence locative
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Gestion locative Le SIRES Propriétaires privées
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Maîtrise d’œuvre Missions de maîtrise d’oeuvre
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Missions sociales L’accompagnement social La médiation locative
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Actualités la Fondation Abbé Pierre partenaire du Centre de l’Habitat Communication Certification Qualicert 4èmes Etats généraux du logement en Pays de la Loire Sur Nantes Métropole, des aides pour améliorer et rénover mon logement Le Centre de l’Habitat partenaire du plan de rénovation thermique Un 60 ème anniversaire pétillant pour le Centre de l’Habitat Nouvelle présidence
la Fondation Abbé Pierre partenaire du Centre de l’Habitat
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4èmes Etats généraux du logement en Pays de la Loire
Sur Nantes Métropole, des aides pour améliorer et rénover mon logement
Le Centre de l’Habitat partenaire du plan de rénovation thermique
Un 60 ème anniversaire pétillant pour le Centre de l’Habitat
Nouvelle présidence
Un investissement locatif dans l’ancien : Pourquoi pas ?
Je veux améliorer ma future retraite,
Je veux constituer un capital pour mes enfants,
Je veux valoriser un héritage immobilier vacant,
Le Centre de l’Habitat propose une assistance complète , depuis le pré-projet jusqu’à la mise en location. A partir de missions à la carte, il peut réaliser :
L’analyse technique(les aides sont conditionnées à la dégradation du logement) et la définition du programme de travaux,
L’analyse thermique (le logement doit atteindre après travaux l’étiquette énergétique minimale D)
L’étude financière et fiscale du projet,
Les demandes d’aides et de subventions,
Le paiement des aides et des subventions.
Le Centre de l’Habitat peut aussi vous proposer des missions relatives à la maîtrise d’œuvre ou à la gestion locative via le SIRES Bretagne Atlantique.
Les aides financières et fiscales
Pour tout projet locatif dans l’ancien, en fonction d’un indice de dégradation du logement, des aides existent pour les propriétaires. Ces aides sont cumulables.
Les subventions de l’ANAH, du Conseil Général de Loire Atlantique et les communautés de communes le cas échéant (selon le montant des loyers apppliqués après travaux) :
► De 35 % à 45 %, sur un plafond de 80 m² et 80 000 € de travaux par logement pour les logements très dégradés.
► De 20 % à 35 %, sur un plafond de 80 m² et 60 000 € de travaux par logement pour les logements moyennement dégradés ou les bâtiments en transformation d’usage.
Les Eco prêts à taux 0% :
Pour les travaux d’économie d’énergie, et sous certaines conditions.
Les avantages fiscaux :
Pour les logements conventionnés le propriétaire bénéficie d’une déduction de 30% ou 60 % des revenus bruts fonciers durant la durée du conventionnement.
Les conditions :
► Le propriétaire doit louer à un niveau de loyer fixé par l’Etat.
► Les locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources
► Les logements doivent atteindre un certain niveau de performance énergétique.